Türkiye'de yaşanan krediye erişim güçlüğü ve ekonomik sorunlara karşı konuta olan ilgi devam ediyor. Vatandaşlar yaşanan süreç içerisinde alım yöntemlerini değiştirerek mülk edinme gereksinimi sürdürüyor.

TÜRKİYE'DE TERS DENKLEM
Dünya genelinde konut piyasası kredi imkanlarıyla paralel canlanıyor. Türkiye’de bu denklem tersine işliyor. Ortaya çıkan son veriler, konut kredilerinin milli gelire oranının tarihi dip seviyelerde olmasına rağmen, konut talebinin ve satışların hız kesmediğini ortaya koyuyor.

1.2'LİK ORANLA İSTİSNA
Hissenet'te yer alan habere göre, Malezya, Portekiz ve Güney Kore gibi ülkelerde konut kredilerinin Gayrisafi Yurt İçi Hasıla’ya (GSYİH) oranı yüzde 30 ila 40 bandında seyrederken, küresel ortalama yüzde 18,3 seviyesinde bulunuyor. Türkiye ise bu listede yüzde 1,2’lik oranla dikkat çekici bir istisna oluşturuyor.

KONUT GÜVENLİ LİMAN OLARAK GÖRÜLÜYOR
Banka kredisi kullanamayan vatandaşlar genellikle yastık altı birikimleriyle konut piyasasına giriş yapıyor. Krediye erişimin güçlüğü Türkiye'de konut alma iştahını azlatmamış görünüyor. Uzmanlara göre bunun en büyük nedeni barınma ihtiyacının yanında konutun 'güvenli liman' olarak bir yatırım aracı olarak görülmesi.

EKİM AYI VERİLERİ NASIL GELMİŞTİ?
Türkiye genelinde ekim ayında 164 bin 306 konut el değiştirdi. Konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 azaldı. İstanbul 26 bin 305 konutla en çok satışın gerçekleştiği şehir olurken, Ankara 14 bin 681 ve İzmir 8 bin 678 ile onu izledi. En az satış yapılan iller ise Ardahan (86), Bayburt (135) ve Tunceli (143) olarak kaydedildi.

YABANCILAR DA TÜRKİYE'DE KONUT YATIRIMI YAPIYOR
Öte yandan yabancı yatırımcı da Türkiye'de konut yatırımı yapmaya devam ediyor. Ekim ayında yabancılara en çok konut satışının yapıldığı ülkeler sırasıyla Rusya Federasyonu (315), Almanya (191) ve İran (172) oldu. Ocak-Ekim döneminde yabancılara yapılan satışlar ise yüzde 11,3 azalarak 17 bin 50 olarak kaydedildi.