İlandaki konutlar baz alınarak yapılan değerlendirmede, Türkiye’de en ucuz konut fiyatlarına sahip iller belli oldu. Konut fiyatlarındaki artış hız kesmeden devam ederken, bazı şehirlerde ortalama fiyatların hâlâ Türkiye ortalamasının oldukça altında olduğu görüldü.

Konut Fiyatları Son 1 Yılda Yüzde 29,8 Arttı

Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları son 1 yıllık dönemde yüzde 29,80 oranında artış gösterdi. Ocak 2026 itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 4 milyon 500 bin TL seviyesine ulaştı.

Artan maliyetler, kredi faizleri ve talep baskısı nedeniyle birçok şehirde konut fiyatları rekor seviyelere çıkarken, bazı iller uygun fiyatlarıyla dikkat çekti.

En Ucuz Konut Fiyatlarına Sahip İlk 3 İl

İlanlardaki konut fiyatlarının incelenmesiyle ortaya çıkan verilere göre, Türkiye’de ortalama konut fiyatı en düşük olan ilk 3 il şu şekilde sıralandı:

Kilis: 1.882.005 TL

Kars: 2.319.273 TL

Hakkâri: 2.697.570 TL

Bu illerdeki ortalama konut fiyatlarının, Türkiye ortalamasının yaklaşık yarısı seviyesinde olduğu görüldü.

Yatırımcıların Radarına Girdi

Uzmanlar, konut fiyatlarının görece düşük olduğu bu şehirlerin, uzun vadeli yatırım düşünenler için fırsat sunabileceğini belirtiyor. Özellikle kira çarpanı, bölgesel gelişim projeleri ve nüfus hareketlerinin, bu illerdeki fiyatları önümüzdeki yıllarda yukarı taşıyabileceği ifade ediliyor.