Türkiye genelinde konut piyasasında dikkat çeken yeni trend, küçük metrekareli dairelere olan ilginin artması oldu. Büyükşehirlerde her dört konut satışından birinin 1+1 dairelerden oluştuğu belirtilirken, yatırımcıların özellikle kira getirisi yüksek konutlara yöneldiği ifade ediliyor.

1+1 Dairelere İlgi Artıyor

Son dönemde konut piyasasında yatırım amaçlı alımlarda 1+1 daireler öne çıkıyor. Uzmanlar, küçük metrekareli konutların kira getirisi, satış kolaylığı ve likidite avantajı nedeniyle yatırımcılar tarafından daha fazla tercih edildiğini belirtiyor.

Büyükşehirlerde yapılan konut satışlarının yaklaşık yüzde 25’inin 1+1 dairelerden oluştuğu ifade ediliyor.

İnegöl’de de Talep Yükseldi

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan İnegöl Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Melih Uçaravcı, yatırım amaçlı konut alımlarında küçük dairelere yönelimin giderek arttığını söyledi.

Uçaravcı açıklamasında şu ifadeleri kullandı:

“Kira getirisi, satış kolaylığı ve likidite avantajı nedeniyle özellikle 1+1 daireler yatırımcıların en çok tercih ettiği konut türleri arasında yer alıyor. Büyükşehirlerde 1+1 dairelerin oranı her geçen gün artıyor. İnegöl’de de son yıllarda ciddi anlamda 1+1 konut üretimi yapılıyor ve bu konutlara olan talep oldukça yüksek.”

2026’da Yatırımcıların Odağında Konut Var

Konut piyasasının Türkiye’de yatırımcıların yakından takip ettiği alanlardan biri olduğunu belirten Uçaravcı, 2026 yılının ilk yarısında yatırımcıların odağında yine konut alımının bulunduğunu ifade etti.

Sahadaki gözlemlerin yatırımcıların piyasayı dikkatle izlediğini ve fırsatları değerlendirmeye çalıştığını gösterdiğini söyleyen Uçaravcı, sektördeki hareketliliğe dikkat çekti.

Konut Alacaklara Önemli Uyarı

Konut almayı planlayan vatandaşlara da önemli uyarılarda bulunan Uçaravcı, arsa fiyatları, inşaat maliyetleri ve finansman koşullarının orta ve uzun vadede konut fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebileceğini belirtti.

Uçaravcı, yatırım ve oturum amaçlı konut tercihleri hakkında ise şu değerlendirmede bulundu:

Yatırım amaçlı alımlarda küçük daireler tercih ediliyor.

Oturum amaçlı konut alımlarında ise aile yapısına uygun daha büyük daireler öne çıkıyor.