Ev sahipleri ve gayrimenkulünü kiraya veren mükellefler için kira geliri beyan süreci Mart ayı itibarıyla başlıyor. Konut, işyeri ve arazi kiralarından gelir elde edenler, 2025 yılına ait kazançları için beyanname vererek vergilendirme sürecini başlatacak.

Beyanname Süreci 1 Mart’ta

2025 takvim yılına ilişkin kira gelirleri için Gelir Vergisi Beyannamesi, 1 – 31 Mart 2026 tarihleri arasında Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından sunulan Hazır Beyan Sistemi üzerinden verilebilecek.

Mükellefler, sisteme e-Devlet şifresi ile giriş yaparak işlemlerini çevrim içi ve hızlı şekilde tamamlayabilecek.

Ödemeler İki Taksitte

Beyan sonrası tahakkuk eden gelir vergisi şu şekilde ödenecek:

Birinci taksit ve damga vergisi: 31 Mart 2026’ya kadar

İkinci taksit: 31 Temmuz 2026’ya kadar

Vergiler; anlaşmalı bankalar, vergi daireleri veya internet bankacılığı aracılığıyla yatırılabilecek.

Konut Kira Gelirlerinde 47 Bin TL İstisna

Sadece konut olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen kira gelirlerinde 47 bin TL istisna uygulanacak.

Yıllık kira geliri 47 bin TL’nin altındaysa beyanname verilmeyecek.

Gelir bu tutarı aşıyorsa, beyan edilen toplam gelirden 47 bin TL düşülecek.

Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi halinde istisna, toplam gelire tek sefer uygulanacak.

İşyeri kira gelirlerinde ise stopaj uygulaması ve belirlenen beyan sınırları dikkate alınacak.

Kimler Beyanname Vermek Zorunda?

Konut, işyeri veya arazi kiraya vererek istisna ve beyan sınırının üzerinde gelir elde eden mülk sahipleri beyanname vermekle yükümlü olacak.

Uzmanlar, eksik ya da hiç beyan yapılmaması halinde vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi gibi yaptırımlarla karşılaşılabileceği uyarısında bulunuyor.

Mart ayıyla birlikte başlayacak kira geliri beyan dönemi, hem ev sahiplerini hem de kira piyasasını yakından ilgilendiriyor. Sürecin doğru ve zamanında tamamlanması, cezai risklerin önüne geçmek açısından büyük önem taşıyor.