Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Şubat ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren Mart 2026 kira artış oranı da netleşti.

Kira Tavan Zam Oranı Yüzde 33,39

TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre Mart ayı kira artış tavan oranı yüzde 33,39 olarak belirlendi. Bu oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek zam sınırını ifade ediyor.

Geçtiğimiz ay Şubat için kira artış oranı yüzde 33,98 olarak açıklanmıştı. Mart ayında ise oran sınırlı bir gerileme gösterdi.

Ev Sahibi Daha Düşük Zam Yapabilir mi?

Mevzuata göre ev sahipleri, açıklanan tavan oranın üzerinde zam yapamıyor. Ancak isterlerse bu oranın altında bir artış uygulayabiliyorlar. Yani yüzde 33,39 üst sınır olurken, daha düşük oranlarda artış yapılmasının önünde yasal bir engel bulunmuyor.

Mart 2026 Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

Mart ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için artış hesabı 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden yapılıyor.

Örneğin:

Mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir kiracı için,

Yüzde 33,39 artış uygulandığında yeni kira bedeli yaklaşık 13.339 TL oluyor.

Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Kritik Dönem

Artan yaşam maliyetleri ve enflasyon karşısında kira artış oranları hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından yakından takip ediliyor. Özellikle büyük şehirlerde kira bedellerinin yüksek seyretmesi, tavan zam oranlarını daha da önemli hale getiriyor.

Önümüzdeki aylarda enflasyonun seyrine bağlı olarak kira artış oranlarının da yeniden şekillenmesi bekleniyor.