Tarım arazilerinde hızla artan bungalov, konteyner ve bağ evi gibi yapılaşmalar için yeni dönem başladı. Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmeliğe göre izinsiz yapılan tüm yapılar yıkılacak, araziler yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilecek.
Tarım arazilerinde kontrolsüz yapılaşmanın önüne geçmek amacıyla hazırlanan "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik" Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ile özellikle son yıllarda sayıları hızla artan bungalov evler, konteyner yapılar ve bağ evleri için ciddi kısıtlamalar getirildi.
Yönetmelik kapsamında tarım arazilerinde izinsiz şekilde inşa edilen yapıların tamamının kaldırılması ve arazinin yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilmesi zorunlu hale getirildi.
Yeni düzenlemeye göre, tarım arazilerinde izinsiz yapılan tüm yapıların yıkılması gerekiyor. Hakkında yıkım kararı verilen yapıların kaldırılması için en fazla bir ay süre tanınacak.
Eğer bu süre içinde yapı sahipleri yıkımı gerçekleştirmezse, ilgili belediyeler veya il özel idareleri yıkımı gerçekleştirecek. Belediyelerin yıkımı yapmaması halinde ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girerek yapıları yıktıracak. Yıkım ve temizleme masrafları ise sorumlulardan tahsil edilecek.
Yönetmelikte bağ evi yapımı için de yeni kriterler belirlendi. Buna göre:
Bağ evi yapılabilmesi için en az 5 dönüm arazi bulunması gerekiyor.
Yapının taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek.
Aynı parsel üzerinde sadece bir adet ev yapılabilecek.
Aynı aile aynı bölgede yalnızca bir bağ evine sahip olabilecek.
Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik bir yapı için en az 1 dönüm arazi şartı aranacak.
Tarım arazilerinde yapılacak tüm yapıların denetimi için "Toprak Koruma Kurulu" adıyla yeni bir yapı oluşturulacak.
Bu kurul, tarım arazilerinde yapılacak tüm yapılar için izin verip vermeme yetkisine sahip olacak. Kurulun onayı olmadan tarım arazilerinde herhangi bir yapı inşa edilmesine izin verilmeyecek.
Ayrıca bir kişi tarım arazisinde bağ evi yapmak istediğinde, kurul öncelikle bu yapının başka bir yerde yapılmasının mümkün olup olmadığını değerlendirecek.
Yeni yönetmelik, tarım arazilerinin küçük parsellere bölünerek bungalov veya bağ evi amacıyla satışa sunulmasının da önüne geçmeyi hedefliyor.
Tarım arazilerini fiili hisselere bölerek satışa çıkaran veya bu satışlara aracılık eden kişi ve kuruluşlar hakkında Cumhuriyet Başsavcılığı'na suç duyurusunda bulunulabilecek.
Tarım arazilerinde yasa dışı kullanım tespit edilmesi halinde, ilgili taşınmazın tapu kütüğüne "5403 sayılı Kanunun amacı dışında kullanılmıştır" şeklinde şerh düşülecek.
Bu şerh, aykırılık giderilmeden kaldırılmayacak. Böylece tarım arazilerinin farklı amaçlarla kullanılmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Yetkililer, yeni düzenleme ile tarım arazilerinin amaç dışı kullanımının önlenmesinin, plansız yapılaşmanın engellenmesinin ve tarımsal üretimin korunmasının hedeflendiğini belirtiyor.
Son yıllarda özellikle kırsal bölgelerde hızla artan bungalov turizmi ve bağ evi yatırımlarının, verimli tarım arazilerinin azalmasına neden olduğu ifade edilirken, yeni yönetmelikle bu sürecin kontrol altına alınması planlanıyor.